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关于炒房你知道多少?炒房热给社会带来哪些影响?
来源:品房阁 作者:林尤仲 2019-11-02
[提要] 情不知因何而起,却一往情深!炒房热也是,不知什么时候突然就热起来,而且是越来越热。

  情不知因何而起,却一往情深!

  炒房热也是,不知什么时候突然就热起来,而且是越来越热。

  说起“炒房团”这个名词的出现和受广大群众认知,应该是在2003年至2004年期间,房地产市场出现了一批在全国房地产市场上进行投资的购房者组成的团队。十多年来,炒房团已经炒遍中国。炒房团的步伐开始走向国际化,向国外房地产业进军。人们都惊叹“简直要炒疯了!”

  炒房团的前生今世

  一提起炒房炒房团,人们首先想起的便是他们。一个以地域为代表的炒房团——温州炒房团。在过去20年里,温州炒房团已经形成了一个标签。

  自1998年“房改”全面启动以来,房价开始进入了“狂飙猛涨”时代。这为炒房团应运而生准备了历史大背景。

  2001年8月,温州炒房团首次现身,一个由157个温州人组成的“看房团”携5000万元资金奔赴上海一次性购房100多套,从此温州炒房团开始名声在外。到了2003年,便已形成专业的炒房团,以成员分工制,投入部分资金作为运作资金,用于开销、工资等,并有专业的砍价人员。

  为何炒房团为何如此疯狂?

  在2019博鳌房地产论坛上,著名经济学家樊纲认为,从投资需求来看,中国炒房现象明显很大程度上源于国内储蓄率高。这个话,也不能说没有道理,存钱多,房价就高,有合乎逻辑关系。归根到底还是资金逐利性所致。民间资金过多,投资渠道欠缺的问题,始终不能够得到根本上的解决。

  “民间资金多,投资渠道少”,“中小企业多,融资渠道少”,当属近年来国内投资市场环境的真实写照。而炒房相对于其它投资行业,房地产业自房改以来就稳步上升且保险。在过去十余年的时间内,在国内,几乎没有更多的投资渠道,要比炒房来钱更快,且更具资产保值增值的优势了。

  另外,中国四分之三农业人口有大部分正城市人口转向,未来城镇华的趋势愈发明显,未来房子需求量将逐渐增长。因此,炒房成为一种比较稳定且保险的投资方式。而随着2015年二孩政策的放开,不少人也积极相应国家号召,人口需求量也得到增多。不少改善的二孩家庭也走向刚需道路,需求量也会得到增加,因此催生了房价的上涨。

  炒房团利用手中强大的资金优势,将国内热门城市的房子垄断在自己手中,房价每天都在涨,国内各个城市也掀起了炒房热。好在近几年,在国家宏观政策下调控,房价才被勒住了,从前几年的暴涨渐渐稳定。但从总体市场上来看,房价还是处于高位阶段,且房价还是在稳中渐涨的趋势。

  实业兴邦,炒房到头了!

  或许不少人看到这里,心里有点按捺不住,也想加入炒房团的冲动。但是,小编劝你好生善良。炒房团的炒房行为,虽然会给一个城市带来短暂的GDP增量,或许会给某些人带来一时的甜头。但从长远角度而言,也让无数家庭望房兴叹、心力交瘁。

  国家建立海南自贸港和雄安新区的时,大家的第一想到的不是振业兴邦,而是去哪里买一套房。更多的人和企业只是投机取巧谋取财富,而不是夯实发展实业。

  试想一下,刚踏入社会的朝气青年,想的不是如何提高自己的能力水平素质,想的不是如何让国家富强、生活幸福,而是想着如何赚更多钱买房。一个公司不是讨论如何更好的工作,而全在讨论哪里的房子好,哪里可以投资,以前没买多可惜。辛苦奋斗上班十几年不如买房赚得多。

  那些年让无数人失眠的夜晚,有些人想着怎么去炒一套房,有些人想着怎么攒够一套房,这何尝不是时代的悲哀。

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